重磅!3天后,福州不动产权证不再记载抵押信息

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2018-07-13

  记者27日在全国人大常委会办公厅召开的新闻发布会上了解到,船舶吨税法规定,自中华人民共和国境外港口进入境内港口的船舶应当依照本法缴纳船舶吨税。应纳税额按照船舶净吨位乘以适用税率计算,由海关负责征收。  吨税设置优惠税率和普通税率。

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  该公司的智能手表以诺基亚品牌在国内已经开启销售,本次回收意味着以后市场上这些产品将会回归Withings的品牌。

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  城市是区域“发展极”、核心和支点,城市经济是国民经济和企业经济的中间环节,城市和企业最根本都是追求“效益最大化”,所不同的是企业只追求赢利性经济效益,而城市则追求赢利与非赢利性并存的综合效益。在城市经营中,政府角色要求从“统治”角色转变为“服务”角色,治理路径要求从“政府主导”转向为“社会主导”,服务型政府成为今天与未来公共角度管理社会化的主要标志,而公共服务也成为政府生命力的重要源泉。政府的本质是服务,服务的关键在效率,服务的目的在效益。

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  第六,要促进人才、资本、技术等要素自由流动,搭建一批具有开放性、集聚性和前瞻性的核心技术创新合作平台,优化技术创新生态体系。粤港澳大湾区也应在互惠互利的基础上,合力打造多主体联动、要素充裕且流动自由、制度高效协同的技术创新生态系统,协同推进区域创新能力的提高。

5月28日讯为进一步深化放管服改革,优化不动产抵押登记流程,达到提速增效便民利民的目的,自2018年6月1日起,不动产登记和交易中心对新受理的抵押登记业务,不再在申请人的《房屋所有权证》或《不动产权证书》(以下简称权证)附记栏上记载抵押设立信息;对申请办理抵押注销登记的,不再收取权证。 这意味着:今后,市民不动产的抵押信息,将只体现在在不动产登记簿上。

此前权证中已记载抵押信息的,如权利人确需在权证上加盖抵押注销专用章的,可至福州市不动产登记和交易中心本部三楼办事大厅咨询填单岗补盖章。 不动产权属和内容以不动产登记簿为准根据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 因此,不动产登记簿是物权归属和内容的依据,而不动产权证书只是权利人享有该不动产物权的证明。 其中,不动产权证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 这意味着,不动产在办理抵押登记或抵押注销登记之时,不动产登记簿上均已记载并发生效力,市民本人的权证上是否记载抵押信息则不作为产权转移、变更、注销登记的依据,不影响该不动产转移、变更、注销登记。

不动产抵押信息可通过多种渠道自助查询为便于市民查询不动产抵押情况,福州市不动产登记和交易中心依托网络、微信、实体大厅等载体,开辟多个抵押登记信息查询渠道,市民可选择不同的途径来查询相关利益人不动产的抵押状态。

具体如下:1.官网查询:登陆福州市不动产登记和交易中心官网网上服务大厅(http://:8000/fjwwsb/),选择办事类型后进行实名注册,之后按提示选择不动产所在地福州市和五城区(长乐暂时不在范围内),点击右上角业务查询,选择房屋状况查询即可进行查询。

2.微信公众号查询:关注中心微信公众号后进入首页,选择办事服务一栏的网上办事大厅,注册后,按提示选择不动产所在地福州市和五城区,之后点击左边业务查询栏目进行查询。 3.自助查询机查询:在福州市不动产登记和交易中心本部一楼和二楼办事大厅、市民服务中心一楼24小时自助服务区、晋安区行政服务中心二楼市不动产登记和交易中心晋安分中心办事大厅、鼓楼区行政服务中心一楼服务大厅等四个办理点均设置了不动产登记信息自助查询机,市民在该自助查询机上输入权证号或证明号即可自助查询抵押状态。

出于保护个人隐私的目的,非本人操作的情况下,福州市民输入不动产权证号(或者房屋所有权证号),只可查询该不动产的坐落、用途、面积以及当前的抵押情况等信息。 至于该不动产的其他信息,则无法查询。

及时申请办理不动产抵押登记,保障优先受偿权根据《物权法》规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人以不转移占有的形式将不动产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 如该不动产向两个以上债权人抵押的,对抵押权已登记的将先于未登记的受偿。 因此,是否办理不动产抵押登记是债权人能否优先受偿的重要保障措施。

因为债务关系需要对方抵押不动产,那么债权人应该怎么办?如果碍于情面只是扣留权证而不到登记机构申请抵押登记,后期就会产生很多不必要的矛盾纠纷。 因此,为避免发生这种状况,建议债权人及时到福州市不动产登记和交易中心申请办理抵押登记手续,以保障自己的合法权益。 (日报记者吴恩儿)。